Expose-HR-J-K-34

EXPOSE

Foto vom 14. Juli 2024 mit Frontansicht Krapje 34

katastar hr ( https://oss.uredjenazemlja.hr/map) 
Flurstück 442 = 2.229 m² (Wohnhaus, Stall,, Garten)
Flurstück 443 = 4.643 m² (wird mit verkauft: , ideal für Landwirtschaft, oder Tierhaltung )

 
Adresse für Ihre Anfragen:

Uwe Wischhöfer
Redaktion YIDO mindset
Andechser Str. 114, D-82319 Starnberg Telefon: +49 (0)171-7588902

Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.  

Haus und Grund zu verkaufen
HR 44325 Jasenovac - Krapje 34

bei Interesse am Erwerb bitte an die deutsche Post-Adresse oder per Email schreiben, da das Haus in Krapje seit Juli 2023 nicht mehr bewohnt ist. Wir sprechen Deutsch und Englisch wenn Sie die Mobilnummer der Redaktion in Deutschland wählen.

+49 171 7588902

Wenn Sie aus Kroatien anrufen und kroatische sprechen wollen, wählen Sie:

+385 99 2172133
gerne können Sie mit uns auch über WhatsApp (siehe Popupfenster) kommunizieren!

(Foto: Google Streetview 2021 - vor der Renovierung)

Informationen zum Haus (Ein ausführliches Expose befindet sich gerade in Bearbeitung)

Das Anfang der 1980er Jahre neu erbaute Ziegelhaus ist nicht unterkellert. Es besitzt jedoch einen kleinen etwas tiefer gelegten kleinen Stauraum, der bis Kriegsende 1995 als solider Schutzraum genutzt wurde. Vom OG erreicht man über eine Deckenklappe den Speicher. Die in Krapje gebauten Holzhäuser bestehen aus mehreren hundert Jahre alten Balken, die heute denkmalgeschützt sind. Das von uns angebotene Ziegelhaus wurde jedoch erneuert, als diese Regelung noch nicht galt. Die im Jahr 2022 vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen an der Fassade einschließlich den neuen modernen Fenstern mit Jalousien wurden ebenso wie die Fassadenfarbe von den Behörden und in Übereinstimmung mit Lonjsko Polje genehmigt. 2022 wurden alle Fenster durch doppelverglaste moderne Fenster ersetzt und die Ziegel mit einer gut dämmenden Isolierung verkleidet, neu verputzt und gestrichen. Nach dem Umbau des Obergeschosses, wurden zwei Velux Kippfenster jeweils im neuen Schlafzimmer und im neuen Flur zum grossen Studio verbaut. Zuvor erhielt das Obergeschoss einen durchgehenden neuen Estrich. In den Zimmern haben wir grau gemaserten Laminatboden verlegt.

Im Erdgeschoss wurde die Küche mit einen neuen modernen grau marmorierten Fliesenboden ausgestattet. Beheizt wird das Haus im Winter mit einem Schwedenofen der zentral in der Küche steht. Daneben befinden sich zwei große helle Wohn-, Schlaf- oder Gästezimmer, die neue Holztüren erhielten. Ein Wohnungsplan wird in Kürze bereitgestellt. Wohnzimmer, Flur und Küche sind zueinander offen. In den beiden Wohn/Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer sind ebenfalls grau gemaserte Laminatböden neu verlegt worden.

Im Bad, Flur und Diele wurde ein bläulicher Fliesenboden verlegt. Das Bad/WC ist mit einer hochertigen Thermobadewanne ausgestattet (keine extra Dusche). Die Eingangstür zum Haus wurde ebenfalls neu verbaut (Foto).

Nicht fertig gestellte Räume:

WC/Dusche im OG muss noch sarniert werden. Im OG gibt es noch keine Türen im Innenbereich. Haus Anbau neben der Eingangstüre aussen erhielt noch keinen neuen Boden. Alle Räume müssen vor Bezug neu gestrichen werden.

Im vorderen Grundstück befinden sich ein 15 Meter tiefer Ziehbrunnen, der noch Wasser führt wenn alle anderen Brunnen der Nachbarschaft versiegt sein sollten.

Dahinter befindet sich ein kleines Räucherhaus, sowie das ehemalige Hühnerhaus, das zuletzt als Stauraum benutzt wurde.

Weitere Infos auf Anfrage